Lote-Área-Terreno 620m² à venda
por R$1.984.000,00

A localização:

Na divisa dos Bairros São Pedro e Sion, em rua plana, próximo a escolas, drogarias, restaurantes, sacolões, da  Loja Elétrica, CNR, dos supermercados Verde Mar, Mart Plus e servida por várias linhas de ônibus.

O terreno:

Com frente para a Rua Bolívia e fundos para a Avenida Nossa Senhora do Carmo, vista definitiva para a Serra do Curral,  tendo as seguintes informações urbanísticas:

• Área: 620 m²;
• Zoneamento: CR - Centralidade Regional;
• Coeficiente Aproveitamento Básico: 1 - CR;
• Coeficiente Aproveitamento Básico de Transição: 1,4 - 1,4 limitado a 1,0 para uso não residencial e para a parte não residencial de uso misto;
• Centralidade Local: Avenida Nossa Senhora do Carmo;
• Taxa de permeabilidade: 20% - 20% para terrenos com área maior que 360m² ou 10% para terrenos com área menor ou igual a 360m²;
• AEIS-Ambiental: Não;
• Área de Diretrizes Especiais (ADE): ADE Serra do Curral;
• Conexão Verde: Sim;
• Conexão de Fundo de Vale: Não;
• Lote inserido em Área de Operação Urbana Simplificada: Não;
• Lote inserido em Área de Operação Urbana Consorciada: Não;
• Lote atingido por Projeto Viário Prioritário: Não;
• Lote com previsão de recuo de alinhamento: Não.

A casa:

Casa em bom estado de conservação com 292,00 m² de área construída em 3 pavimentos e a seguinte configuração:

• 3 salas;
• 5 quartos;
• 4 banhos;
• 4 vagas de garagem.